La República Dominicana es un país que atrae a muchos extranjeros por sus hermosas playas, clima
cálido y baja tasa impositiva. Si estás interesado en comprar una casa en este paraíso tropical, es posible
hacerlo siendo extranjero. A continuación, te presentamos todo lo que necesitas saber sobre cómo
comprar una casa en la República Dominicana si eres extranjero.
Requisitos para comprar una casa en la República Dominicana
Para los extranjeros que desean comprar una casa en la República Dominicana, no hay requisitos
especiales aparte de la necesidad de tener un pasaporte válido y un número de identificación fiscal
(RNC). En algunos casos, también se puede requerir un permiso de residencia temporal o permanente.
Es importante señalar que el proceso de compra de una casa es más fácil si se tiene la ayuda de un
abogado local. Un abogado puede encargarse de todos los trámites legales y garantizar que el proceso
sea transparente y sin problemas.
Cómo financiar una casa en la República Dominicana
Los extranjeros que deseen comprar una casa en la República Dominicana tienen varias opciones de
financiamiento disponibles. Los bancos locales ofrecen hipotecas a tasas competitivas para los
extranjeros que deseen comprar una casa en el país. Los requisitos varían según el banco, pero en
general, se requiere un buen historial crediticio y un pago inicial del 20% o más.
También es posible obtener financiamiento a través de bancos internacionales que operan en la
República Dominicana. Sin embargo, los requisitos pueden ser más estrictos y los intereses pueden ser
más altos que en los bancos locales.
Costos asociados con la compra de una casa en la República Dominicana
Además del costo de la propiedad en sí, hay varios costos adicionales asociados con la compra de una
casa en la República Dominicana. Estos incluyen:
∙Impuestos de transferencia: los impuestos de transferencia son un 3% del valor de la propiedad.
∙Gastos de notaría: los gastos de notaría varían según el abogado que se contrata para realizar la
transacción. En general, se estima que estos gastos son alrededor del 1% del valor de la
propiedad.
∙Honorarios del abogado: se recomienda que los extranjeros contraten a un abogado local para
que los represente en el proceso de compra. Los honorarios pueden variar, pero generalmente
oscilan entre el 1% y el 2% del valor de la propiedad.
∙Costos de registro: los costos de registro varían según el valor de la propiedad y la ubicación.
Es posible comprar una casa en la República Dominicana si eres extranjero. Si bien hay algunos requisitos
específicos que deben cumplirse, el proceso es bastante sencillo y hay varias opciones de financiamiento
disponibles. Es importante contar con la ayuda de un abogado local para garantizar que la transacción
sea transparente y sin problemas. Antes de tomar cualquier decisión, asegúrate de hacer una
investigación exhaustiva y de consultar a un profesional para obtener asesoramiento.